Arran de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge i arran del Decret 55/2009, de 7 d’abril, sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat, s’han introduït canvis en l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat, tant en primera, és a dir habitatges de nova construcció, com en segona ocupació, és a dir, per habitatges usats o preexistents, que detallem a continuació:

·        Vigència: des de l’entrada en vigor de la Llei 18/2007 i, posteriorment, del Decret 55/2009, les cèdules d’habitabilitat tenen una vigència de 15 anys.

·        Obligatorietat: de conformitat amb el que preveu l’article 26.2 de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge, i a l’article 8 del Decret 55/2009, cal que els habitatges disposin de cèdula en el moment en què es produeixi la seva transmissió entre vius, es lloguin o se’n cedeixi l’ús, incloses les derivades de segones o successives transmissions.

·        Companyies de subministres: exigiran la cèdula d’habitabilitat les companyies d’energia elèctrica, aigua, gas, telecomunicacions i d’altres serveis, quan l’usuari final hagi de contractar-los.

·        Cèdules d’habitabilitat obtingudes amb anterioritat a l’11 d’agost de 1984: aquestes cèdules només podran ser renovades si s’acredita que les entitats per a les quals s’està sol·licitant la cèdula tenien la condició d’habitatge en compliment a la legislació que els era d’aplicació en el moment que l’ha varen obtenir i, a més, han de complir que la superfície mínima dels mateixos sigui de 20 m². Excepcionalment s’admeten habitatges que la seva superfície mínima estigui entre els 15 i els 20 m², que hagin estat construïts amb una llicència d’obres sol·licitada abans de l’1 de febrer de 1984 i que disposessin de cèdula d’habitabilitat vigent obtinguda abans de l’entrada en vigor del Decret 55/2009. Aquestes cèdules caducaran en el moment que es produeixi la transmissió de la propietat o de la possessió d’aquests habitatges, i no podran tornar a obtenir-la.

·        Habitatges de nova construcció: caldrà, entre d’altres condicions, que per obtenir la cèdula d’habitabilitat, siguin aptes per a l’ocupació de dues persones i que tinguin una superfície útil interior no inferior a 40 m² (fins a l’entrada en vigor de la Llei 18/2007 i, posteriorment, del Decret 55/2009, aquest límit era de 30 m²).